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Echange Studios ()

Pourquoi des studios à échanger ?

En ces périodes difficiles, l'échange de studios semble un excellent moyen de faire une transaction sécurisante et sereine.
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Un investissement simple

L'échange des studios, une procédure qui reste inexplorée par le grand public, correspond à un principe de vente très simple. Comme tous les échanges immobiliers, ce genre de vente donne la possibilité de contourner les procédures complexes générées par deux ventes simultanées, les droits de mutation et des honoraires de notaires quand les studios à échanger ont la même valeur. Dans ce cas, la taxe de publicité foncière est de 5,09 %. Au cas où les deux studios à échanger auraient de valeurs différentes, il y aura la soulte. Cette dernière s'utilise afin de compenser la différence de valeur des studios à échangeret elle est soumise à une imposition.

D'énormes avantages financiers

Que l'échange se fasse avec ou sans soulte, le contrat de cet échange entraîne des honoraires de notaires et des frais d'enregistrement moins onéreux par rapport à ceux qui sont engendrés par une vente courante. Effectivement, les deux échangistes doivent partager les émoluments et les droits afin de réduire énormément la facture.

Et ne requiert que du prêt immobilier

L'échange de studios ne requiert pas la contraction d'un prêt relais, car les studios sont échangés simultanément. Il faut seulement souscrire un prêt immobilier pour régler la soulte. Ainsi, il est possible de compenser la différence existant sur la valeur des deux biens. Il est aussi bon de savoir que ces studios à échanger sont uniquement affectés aux propriétaires particuliers. Aucun frais de commission n'est à prévoir, et nul professionnel de l'immobilier n'est à payer.

Un investissement rapide

Hormis ses avantages financiers indiscutables, l'échange de studios offre aussi l'opportunité de varier et d'élargir la recherche de biens immobiliers. Cette vente met en rapport direct deux propriétaires particuliers. Les propriétaires qui sont pressés de vendre ont la possibilité de se positionner de manière rapide sur des offres attirantes.

Un investissement dynamique et simple à réaliser

L'échange de studios rend aussi dynamique un domaine de l'immobilier asphyxié. Bien qu'il ne soit pas encore très connu, l'échange de studios captive les coéchangistes en raison de la simplicité de son exécution. Pour le réaliser, il faut simplement se rendre chez le notaire afin de signer le contrat. Avec cet échange, le déménagement s'accomplit aussi dans la quiétude, car les lieux seront déjà libérés avant qu'on arrive.

La simplicité du contrat

Un échange de studios ne requiert également qu'un seul contrat qui sera signé par les coéchangistes. Le contrat d'échange sans soulte est cependant le plus simple et il n'exige pas de clauses particulières. Pour un contrat d'échange avec soulte, des clauses sont ajoutées particulièrement sur les modes de paiement de la soulte et les intérêts. L'échange de studios ne présente que des avantages tant sur le plan financier que sur le côté administratif. Il s'agit d'un type de vente dynamique s'exécutant rapidement et facilement.
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