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Studios pour le bail : 5 façons de trouver un bon locataire

Avez-vous décidé de soumettre vosstudios pour le bail ? Trouver un bon locataire qui soit crédible pour prendre soin de vos propriétés est difficile, mais essentiel. Adopter une approche pragmatique dans la sélection des locataires est conseillé pour protéger votre investissement. Appuyez-vous sur les quelques conseils suivants :
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Comprendre les lois

Considérer les lois fédérales et étatiques qui couvrent les locataires et les propriétaires. Ellesdécrivent spécifiquement ce qui constitue une discrimination illégale contre les locataires qualifiés. Par exemple, vous pouvez baser votre décision sur le crédit ou l'histoire criminelle, et non sur la race et la religion, l'origine nationale, le sexe, l'âge ou la situation de famille de votre éventuel locataire.

Poster votre annonce

Il y a différentes façons de faire savoir que vous avez mis vos studios pour le bail. Vous pouvez poster l'annonce de location de vos studios dans les journaux ou sur un site en ligne. En postant en ligne, vous aurez plus de chance de trouver rapidement un locataire pour votre local, mais attention, assurez-vous de le faire sur un site de location immobilière fiable et de qualité.

Suggestion pour élargir votre approche :

Faites apparaître des annonces en ligne et imprimées dans les sections classées des journaux locaux. Mettez des tracts dans la zone des épiceries et des blanchisseries. Convainquez le directeur des ressources humaines des entreprises locales de bien vouloir afficher votre annonce de studios pour le bail dans les réfectoiresdes employés etdes trousses d'informationnouvelle-employés. Diffusez votre location à vos amis sur les réseaux sociaux comme Facebook et Twitter. Obtenez des références de la famille et des amis.

Que mettre dans votre annonce

Votre annonce doit fournir les détails essentiels concernant vos studios pour attirer plus de gens. Incluez quelques images de bonne qualité dans vos annonces et vos dépliants ainsi que les informations de base suivantes : - Quartier où votre location se trouve - Nombres de chambres et de salle de bain - Taille du garage - Les caractéristiques spéciales comme piscine, cheminée ou sous-sol - Le montant du loyer

Utiliserune demande de location

La demande de locationestle document utilisé pourrecueillir des renseignements personnelssur le demandeuretco-candidatsde façon à ce que vouspuissiez effectuerdes vérifications d'antécédents. Le document peut inclure : lenomdu candidat, les numéros de sécurité sociale, les adresses précédentes,les numéros de permisde conduire, les sources de revenus et les montants, lesnoms etâgesdes enfants, le nombre d'animauxet de leursraces, le contact de l'employeur ettitre de l'emploi avec références (non familiale).

Exiger une assurance des locataires

En plus dela demande de location, fournir une feuille dela politiquede location quiénonce clairement lestermes etconditions du bail comme les exigencesd'assurancedes locataires. L'assurance des locatairescouvrira le coûtdesbiens deslocatairesainsi que des dommagesqu'ilspourraientcauserà vos studios.Envisagez l'achat d'une assurance propriétaire qui vous fournira la couverturedont vous aurez besoinpour protéger votrebien locatif. Ces conseils sont indispensables pour éviter les problèmes qui pourront survenir plus tard entre le locataire et le propriétaire. N'oubliez pas que bien qu'ils soient loués par autrui, vos studios restent votre propriété. C'est pourquoi trouver un locataire de confiance est d'une très haute importance.
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