123logement.net - Annonces - Maison - Trouvez un appartement, une maison ou un terrain - Achat, Vente, Location - 123logement.net - Petites annonces immobilières gratuites
Site Immobilier gratuit-123logement.fr sep1 LES ANNONCES IMMOBILIERES sep2 MON COMPTE sep3 INFOS PRATIQUES sep4 CONTACTS  
 
E-mail :
Mot de passe :

Mot de passe oublié ?

Accueil  >  Catégorie : Maison

Leasing Maison ()

Maison pour le bail : les conseils de survie que vous devez savoir

Face au ralentissement de l'économie et du marché incertain du logement, de nombreux propriétaires cherchent à se procurer de l'argent supplémentaire en livrant sa maison pour le bail. En effet la location d'une maison peut être une source de revenus subsidiaire. Mais avant de s'aventurer sur ce terrain, les propriétaires doivent se référer aux sept points ci-dessous, car sans expériences, ils peuvent se retrouver dans une impasse.
Lire la suite

Écrire un bail

La meilleure façon d'éviter les problèmes avec un locataire est d'avoir un bail écrit. Le bail écrit précise les termes de la location et prévoit des cas de défaut et permet même au propriétaire de récupérer les frais d'avocat dans le cas où il est obligé de déposer une action d'expulsion du locataire qui présente un problème. Il est toujours préférable de planifier à l'avance une sorte de contrat en précisant tous les termes clés de l'occupation du locataire pour éviter toutes sources de problèmes.

Faire une rencontre face à face

Bien que quelques réunions en face à face ne puissent pas vous dévoiler tout ce que vous aimeriez savoir sur un locataire, cela peut vous aider à décider si un arrangement peut se faire. Tout comme une entreprise qui ne procèderait pas à l'embauche, fondée uniquement sur un CV, d'un employé, un propriétaire ne devrait pas accepter de mettre sa maison pour le bail auprès d'un locataire virtuel. Surtout si vous mettez votre annonce de location dans un journal ou en ligne.

Mettre les attentes par écrit et fixer des limites

Il est fortement recommandé de mettre sur écrit les règles y compris tous les détails, insignifiants peuvent-ils êtres : balayage de la cour? Le propriétaire ne devrait pas prendre pour acquis ses locataires. Comme le temps passe, un locataire peut devenir plus qu'une partie de la famille ou être seulement le fruit d'un arrangement commercial. Ces petits détails peuvent être une source de problème important s'ils ne sont pas traités conduiraient à la rupture du contrat de bail. Vérification du crédit et de la source de revenus du locataire La première étape la plus importante est de vérifier la source de revenus du locataire. Il est parfaitement normal de demander un rapport de crédit pour savoir le statut financier de votre locataire. Il est même conseillé de demander « un locataire éventuel » de façon à éviter le retard ou même le non-payement du loyer.

Obtenir un dépôt de garantie

Avant de permettre à un locataire de déménager dans votre maison pour le bail, il vous est fortement conseillé de demander deux de loyer dont le second servira de dépôt de garantie. Le dépôt de garantie sera un tampon intégré contre le retard ou le non-payement de loyer, ou encore pour réparer les dommages laissés par le locataire. La location de maison peut être une source de litige entre le propriétaire et le locataire, et cela peut même se tenir au niveau du tribunal. C'est pourquoi il est plus que recommandé de suivre ces conseils avant d'imposer votre maison pour le bail.
Pas d'annonce trouvée !


Toutes les annonces
©2017 Tous droits réservés. 123logement.net   

Passer vos annonces immobilières sur 123logement.net, votre annonce gratuite dans toute la France, location, colocation, location vacances, vente, achat, maison, appartement, studio. Louer, vendre, acheter appartement Lyon, louer Appartement/studio Paris, lille, location maison Marseille, Nice, Bordeaux, vente location Appartement Paris, region parisienne, vente location colocation appartement Toulouse, vente immobilière Strassbourg, location immobilière Marseille, achat terrain. Annonces de particulier et professionnel de l'immobilier dans toute la Fance