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Vente Hôtel ()

Avez-vous choisi d'acheter un hotel a vendre ?

Vous avez peut-être fait cinq à quinze ans de services dans un hôtel appartenant à un petit groupe d'investisseurs ou une grande entreprise ? Et à un certain moment, vous vous êtes demandé « Si seulement j'avais ma place ». Eh bien, il peut être temps de vous lancer dans votre propre affaire, mais par où commencer et comment s'y prendre ?
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Trouver un hotel a vendre

Une des étapes les plus importantes est de trouver ce que vous cherchez. Il est clair que vous voulez investir dans un projet qui soit rentable pour vous. Mais trouver un hotel a vendre qui coïncide avec votre budget et répondant à vos souhaits en termes d'investissement rentable est parfois difficile.

Les paramètres à considérer

Certains paramètres doivent être considérés avant de faire l'achat d'un hôtel. Parmi ces paramètres sont vos fonds propres, l'expérience de l'hôtel, vos préférences géographiques et personnelles ainsi que les prêts hypothécaires que vous pourriez obtenir.

Fixer des critères pour vous même

Avant de commencer à dire à votre entourage que vous voulez acheter un hôtel, fixer des critères pour vous-même. Il serait peut-être préférable que vous envisagiez l'achat d'un hôtel qui soit immédiatement auto-suffisant et prêt à être revendu ou soumis à un financement que vous pourrez assumer. Ceci peut être réalisé de deux façons : ne pas regarder dans les annonces de vente d'hôtelsqui ne seront pas en mesure d'effectuer l'hypothèque projetée ou de négocier un prêt hypothécaire avec une baisse des paiements au cours d'une période initiale de six mois ou un an.

Où trouver un hôtel à acheter

Il y a différentes façons de trouver des offres d'hotel a vendre. Vous avez le choix entre chercher parmi les annonces postées dans les journaux ou sur les sites web, faire recours aux services des courtiers immobiliers spécialisés dans les hôtels, ou rester à l'écoute des rumeurs sur les hôtels à vendre dans les zones géographiques qui vous intéressent.

Les informations utiles avant de procéder à l'achat

Avant d'investir dans un hôtel, il vous est nécessaire de connaître quelques informations de base, indispensables pour ne pas tomber dans une impasse. Vous devez avoir un minimum d'informations sur le propriétaire, certains des termes de l'achat initial, les prêts connexes ainsi que le prêteur. Essayez de savoir également si le propriétaire a fait un prêt en cours de validation.

Les informations ordinaires

Bien sûr, il est dans l'ordre des choses de demander le prix de l'immeuble hôtelier que vous songez à acheter, mais aussi les réparations et les remodelages à prévoir dont les coûts devraient être déduits du prix d'achat. Ceci libèrera une partie de votre capital ou vous laissera de l'argent de côté pour financer la rénovation. Les informations liées à la rentabilité de votre investissement Cela comprend les états financiers pour les deux ou trois dernières années de l'hotel a vendre, les informations sur les installations physiques de l'hôtel, la demande du marché, les alentours, la concurrence et le financement du vendeur. Après, vous pourrez faire votre propre estimation des résultats d'exploitation de l'hôtel dans les trois à cinq années à venir. L'achat d'un hôtel est un grand investissement qui demande une mure réflexion. Il vous est fortement recommandé de prendre bien en compte tous les conseils et informations ci-dessous avant de s'investir dans un tel projet.
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