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Echange Boxe ()

Le boxe à échanger : une opération simple à effectuer

Il est aujourd'hui possible d'échanger un box contre un autre, que l'opération se passe à des centaines de kilomètres de chez vous, en Europe ou à n'importe quel endroit.
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Comment ça fonctionne ?

Leboxe à échanger offre de nombreux avantages, comme un coût assez bas, une démarche aisée, et la praticité. Si généralement échanger son box reste gratuit, il convient cependant de créer un compte sur un site d'échange de biens immobiliers dédiés. Afin d'accéder aux différentes annonces à travers le monde, et entrer en relation avec d'autres échangistes, il faut vous abonner sur un site spécialisé.

Que faire pour obtenir un maximum de propositions ?

Au moment de votre inscription, il faut que vous soyez très minutieux. Si vous désirez trouver facilement un autre échangiste, prenez un maximum de photos de votre box à échanger, et détailler soigneusement l'ensemble des activités que votre box peut réaliser. Plus votre annonce contient bon nombre d'informations et de détails, plus les propositions seront multiples. Au cas où vous voudriez « échanger à l'international » alors que vous ne maîtrisez pas l'anglais, sachez que la majorité des sites d'échange sont aptes à traduire votre annonce en anglais ou en d'autres langues.

Quel est son principe ?

Le principe d'un échange de box est simple. Il suffit que les deux propriétaires s'échangent leur box après estimation de ceux-ci.

En cas de valeur différente

? Dans le cas où les deux box ont une valeur différente, le propriétaire du box à échanger valant plus cher doit verser en compensation à l'autre la différence qui s'appelle la soulte. Cette soulte se paie avec les droits d'enregistrement au notaire lors de la signature du contrat.

En cas de valeur équivalente

?Lorsque les deux box ont une valeur équivalente, la soulte n'existe pas et les droits d'enregistrement que les propriétaires doivent payer seront réduits. Ils sont seulement appliqués selon la valeur échangée c'est-à-dire en fonction de la valeur de box la moins chère. Ils se partagent entre les deux échangistes.

Que se passe-t-il si un prêt est encore en cours ?

Pour un échange de box, au cas où un prêt serait en cours sur le box de l'un des coéchangistes, il existe deux solutions : ?si une hypothèque garantit le prêt, celui-ci doit être remboursé pour retirer l'hypothèque. Ainsi, l'échange peut se réaliser, ? Si le prêt est garanti par quelques choses d'autres, le box peut être échangé sans aucun problème.

Les avantages de cet échange

L'échange de box se signe chez un notaire, et il contourne le paiement des intérêts d'un prêt relais et de monter un dossier complexe. Avec cet échange, il est possible de solliciter un crédit immobilier pour le versement de la soulte. Exclusivement destiné aux particuliers, ce type d'échange ne requiert nulle commission sur la transaction et ne nécessite pas d'intermédiaire qu'il faut payer. Les coéchangistes ont les mêmes obligations en termes de diagnostics obligatoires? Échanger un box contre un autre est une opération simple générant des économies et qui se réalise en sécurité.
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